Banche, finanziarie compagnie d’assicurazione potranno contare su un nuovo sistema per semplificare e snellire le attività connesse alla valutazione di immobili: Consodata, la società dei servizi per il marketing del gruppo Seat Pagine Gialle, e Nomisma, affermato istituto di ricerca economica, hanno realizzato un sistema che permette di misurare in modo semplice e immediato il valore degli immobili nel territorio.
La soluzione offre tutti i vantaggi che possono venire dalla combinazione delle competenze immobiliari di Nomisma (che raccoglie e interpreta i dati sull’andamento dei valori immobiliari e dispone di un patrimonio informativo di riferimento in Italia) e informatico-territoriali di Consodata. Il sistema infatti funziona su un comune personal computer e “lavora” sulle basi dati immobiliari di Nomisma e territoriali di Consodata, permettendo anche di visualizzare elementi “di contesto” a livello micro-territoriale molto dettagliato (es. quartiere o isolato), come ad esempio il livello medio di reddito dei residenti, la presenza di servizi pubblici ed esercizi commerciali, e così via.
“Con facili interrogazioni al sistema si possono visualizzare rapidamente i valori immobiliari anche in aree molto circoscritte. – ha commentato Fabrizio Vigo, Amministratore Delegato di Consodata – E se ne possono anche monitorare le variazioni nel tempo grazie a uno schema di valutazione, con indici appositi, che risponde alle esigenze valutative in un orizzonte di medio-lungo periodo.”
Il nuovo sistema è rivolto principalmente:· alle direzioni centrali di banche e finanziarie, a supporto delle attività di compliance alle normative Basilea II, che impongono accantonamenti proporzionali ai rischi assunti per muti e prestiti con garanzie immobiliari;· alle agenzie bancarie che necessitano, agli sportelli, di strumenti di valutazione preliminare delle garanzie per mutui e fidi;· alle compagnie d’assicurazione per le valutazioni preliminari delle coperture rischi degli immobili.
La soluzione è commercializzata congiuntamente da Consodata e Nomisma
